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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明无锡惠山抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明无锡惠山抵押房地产价值的资料：
(七)无锡房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、无锡有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的无锡房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地无锡改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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1.固定经济收入证明;
2.信用报告;
3.身份证
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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？